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购房者:我看中的房没有一套降价 不知道信谁

2014-06-05 10:24  法制晚报    评论0条
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北京市住建委官网最新统计数据显示,5月份北京新房成交均价环比回落3.3%,二手房成交均价环比回落4.75%,新房及二手房成交量也出现萎缩。

上午从市住建委官网以及链家地产、我爱我家等市场研究机构了解到,5月份北京新建商品住宅网签量5336套,环比今年4月减少12.4%,同比去年5月减少23.8%。

剔除保障性住房,5月份北京新建住宅成交均价为24442元/平米,环比回落3.3%。从区域成交量来看,大兴、房山、朝阳是新房成交最为集中的区域。

此外,5月份北京市二手住宅共成交6929套,环比4月份下降近一成;全市二手住宅成交均价为28576元/平米,环比降幅达4.75%,再创新高。

从区域成交量来看,朝阳、海淀、丰台是二手房成交最为集中的区域。

来自我爱我家的统计数据显示,5月份大兴、房山等区域的新房成交均价与4月相比基本持平。而朝阳等中心城区的二手房价虽然出现小幅下跌,但整体来说仍然比较坚挺。

从数据来看,5月份北京楼市量价齐跌,但《法制晚报》记者走访市场发现,很多购房者对于降价并无直接感受,认为降价说法是“忽悠”。

对此,业内人士表示,从已成交数据来看,房价确实下跌了。但目前成交的多为降价急售房源,至少还有5成房源未降价也难以成交,因此正在观望的购房者对降价并没有直观的感受。

疑问

量价齐跌是“假摔”?

“天天都在说房价下跌,可我看中的那几套房子,没有一套降价的。”昨天,记者在劲松某中介门店采访购房者齐女士时,她对于“量价齐跌”一说提出了质疑。

齐女士年前刚把一套小房子卖了,想换套大的,“看中了劲松南里一套105平米的大三居,年前要375万,到今天还是这个价儿。中介那边我也问过了,不降价不减中介费,一点优惠没有”。

对于房价下跌,打算在方庄附近买房的市民高女士也表示怀疑,“我在芳古园一区看中了一套不足60平米的两居,20多年的房龄了,最低220万元,业主从去年12月份一直扛到现在,少一分都不行。所以你说这个降价,到底降在哪儿了?”

“一会儿说楼市将持续低迷,一会儿说房价还会再涨,也不知道该信谁的。”上午,在安贞桥附近一家房产中介门口,正在查看房源信息的市民吴先生说,“老实说,现在这房价还是不便宜。不买吧怕错过了机会,买吧又觉得价格高了,总希望能再降一点”。

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