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专家:住房公积金改革配套措施将出台

2016-09-08 09:41  证券日报  黄晶灵  评论0条

日前,住建部发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案(下简称“实施方案”)。其中,在主要任务和具体措施中提出,完善房地产宏观调控。根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进,使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。建立全国房地产库存和交易监测平台,形成常态化房地产市场监测机制。实施住宅用地分类供应管理,完善和落实差别化税收、信贷政策。建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制,支持居民合理住房消费。

对此,中国社会科学院金融所尹中立在接受《证券日报》记者采访时表示,“实施方案”中明确提出,建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制,支持居民合理住房消费。这意味着住房公积金制度改革方面将有配套措施出台。

北京(楼盘)科技园建设(集团)股份有限公司资深经理徐斐也对《证券日报》记者表示,住建部发布的“实施方案”中,强调将完善房地产宏观调控,“建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制,支持居民合理住房消费。”此举为公积金的改革和发展明确了方向。

“‘实施方案’中明确了完善房地产宏观调控的思路,体现了对房地产市场继续严管控的导向,这和当前房价上涨压力过大等态势有关系。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者指出。

徐斐指出,“建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制”源于2013年党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,本次住建部在实施方案中再次阐述,我们认为未来住房公积金改革或将提升立法层级,通过出台《住房公积金法》类似法律文件,在法律层级上提高住房公积金相关规范的强制性和约束力。另外关于“支持居民合理住房消费”,亦是在当前房价上涨压力过大的背景下公积金改革另一重要原则,即支持合理住房消费,抑制投机投资性购房消费。

“‘实施方案’对住房公积金的使用提出了新的要求,认为在提取、使用、监管等方面会改进机制,这也是针对目前公积金提取等乱象而提出的新要求,总体上看,公积金后续改革的思路是明确的,即优先给予首套购房群体,同时在全国建立一个统一的公积金调配市场。”严跃进最后表示。

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